Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Mangueira
Dados insuficientes
em brevecomparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 66% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantesem breve
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
Não damos nota de segurança aqui — e isso é proposital.
Segundo o IBGE (Censo 2022), 44% do território deste bairro é ocupado por favelas e comunidades urbanas (Morro dos Telégrafos, Mangueira (RA - São Cristóvão), Parque Candelária). Em áreas assim, ocorrências tendem a não ser registradas — a taxa baixa de boletins seria um retrato falso de segurança, não segurança real.
Preferimos dizer “não sabemos com confiança” a mostrar uma nota enganosa. Fonte: malha de Favelas e Comunidades Urbanas, IBGE.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado1.7★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- O m² subiu 1,9% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 12 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.3★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (7)
- Escola Municipal Morro dos Telégrafos
- Escola Municipal Humberto de Campos — Travessa Saião Lobato, 40
- Sociedade Pestalozzi do Brasil — Rua Visconde de Niterói, 1450
- Creche Municipal Adalberto Ismael Silva
- ESCOLA MUNICIPAL HUMBERTO DE CAMPOS — Travessa Saião Lobato, 40
- Escola Municipal José Moreira da Silva — Rua dos Eucaliptos
- Creche Dona Neuma (Nação Mangueirense) — Rua Visconde de Niterói, 774
🏥 Saúde (3)
- Instituto de Medicina Veterinaria Jorge Vaitsman
- Hospital Municipal Barata Ribeiro — Rua Visconde de Niterói
- Hospital da Pestalozi
🚉 Trem e metrô (1)
- Mangueira / Jamelão — Rua Oito de Dezembro
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 98%Coleta de lixo: 97%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.