Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Grajaú
Bom
★★★★★comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 5% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes1.8★★★★★
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
- Índice de 41,7 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
- Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
- População de referência (Censo 2022): 32.816 moradores.
- Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado2.5★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- Preço real de venda: R$ 4.490/m² (média ponderada das transações de ITBI dos últimos 12 meses).
- O m² subiu 0,4% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 784 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.3★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (13)
- Escola Municipal Afrânio Peixoto — Rua Ferreira Pontes, 328
- Escola Municipal Duque de Caxias — Rua Marechal Jofre, 74
- Escola Municipal Francisco Campos — Rua Nossa Senhora de Lourdes, 175
- Creche Municipal Nosso Cantinho
- Creche Municipal Nova Divinéia — Rua Engenheiro Morsing, 228
- Escola Municipal Professor Lourenço Filho — Praça Edmundo Rego, 11
- EDI Professora Lucia Maria Quitete de Carvalho Amaral
- Escola ECO -Escola de Educação Comunitária — Avenida Engenheiro Richard, 116
- + 5 outros no mapa acima
🏥 Saúde (4)
- Biofisio — Rua Uberaba, 89
- Clínica da Família Odalea Firmo Dutra
- Entre Gatos Veterinária — Avenida Engenheiro Richard, 20
- Hospital Casa Italiano — Rua Marechal Jofre, 30
🛒 Mercados (5)
- Vidal Hortifruti — Avenida Engenheiro Richard
- SuperPrix — Rua Barão de Mesquita, 972
- Hortifruti — Rua Barão do Bom Retiro, 2683
- SuperPrix — Praça Edmundo Rego, 8
- + 1 outros no mapa acima
💊 Farmácias (1)
- Drograrias Guanabara — Praça Edmundo Rego, 6
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 96%Coleta de lixo: 99%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.