Rio de Janeiro / Rio de Janeiro
Complexo do Alemão
Dados insuficientes
em brevecomparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 78% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantesem breve
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
Não damos nota de segurança aqui — e isso é proposital.
Segundo o IBGE (Censo 2022), 63% do território deste bairro é ocupado por favelas e comunidades urbanas (Morro do Alemão, Parque Alvorada, Nova Brasília (RA - Alemão)). Em áreas assim, ocorrências tendem a não ser registradas — a taxa baixa de boletins seria um retrato falso de segurança, não segurança real.
Preferimos dizer “não sabemos com confiança” a mostrar uma nota enganosa. Fonte: malha de Favelas e Comunidades Urbanas, IBGE.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado3.8★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
- O m² subiu 37,3% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- 9 transações residenciais em 24 meses — liquidez para comprar e revender.
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte4.4★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏫 Escolas e creches (12)
- Escola Municipal Walt Disney
- Escola Municipal Padre Manuel da Nóbrega
- Escola Municipal Professora Vera Saback Sampaio — Estrada do Itararé, 1071
- Colégio Estadual Jornalista Tim Lopes — Estrada do Itararé, 690
- EDI Dona Lindu — Estrada do Itararé, 650
- Colégio Estadual Teófilo de Souza Pinto
- Escola Municipal Henrique Foréis — Rua Professor Manoel Maurício
- Escola Municipal Rubens Berardo
- + 4 outros no mapa acima
🏥 Saúde (6)
- Upa 24h Complexo do Alemao
- Caps Joao Ferreira Silva Filho
- Clínica da Família Zilda Arns
- Clínica da Família Rodrigo Yamawaki Aguilar Roig — Estrada do Itararé, 650
- Centro Municipal de Saúde Alemão — Estrada do Itararé
- UPA Complexo do Alemão
🛒 Mercados (58)
- Estrela do Largo
- + 57 outros no mapa acima
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 97%Coleta de lixo: 99%
📚 IDEB 6,0 — qualidade da rede pública de ensino de Rio de Janeiro (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.2★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Rio de Janeiro investiu em média R$ 488 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.170 em saúde · 📚 R$ 1.164 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.