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Rio de Janeiro / Niterói

Icaraí

4,7de 5
Excelente
★★★★★
comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
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Notas por categoria — toque para expandir

Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
4.9★★★★★
  • Índice de 14,3 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
  • Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
  • População de referência (Censo 2022): 77.247 moradores.
  • Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
4.1★★★★★
  • A prefeitura de Niterói não publica transações por bairro — então usamos o termômetro municipal: a arrecadação de ITBI (imposto pago em cada compra e venda de imóvel) da cidade cresceu 40,0% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
  • Isso mede o movimento do mercado imobiliário da cidade inteira — não o preço do m² deste bairro específico. A nota vale para todos os bairros do município.
  • Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (receita de ITBI). R$/m² por bairro existe apenas onde a prefeitura publica ITBI aberto (hoje, a capital).
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
4.7★★★★★

🏫 Escolas e creches (36)

  • CCAA
  • Ibeu
  • Instituto Brasil América
  • Sistema Elite de Ensino
  • Creche Comunitária Medalha Milagrosa — Alameda Paris, 56
  • Creche Comunitária Dispensário São Vicente de Paulo — Rua Miguel Vieira Ferreira, 147
  • Escola Municipal Professora Elvira Lúcia Esteves de Vasconcelos — Travessa Emílio Andrada, 2
  • Wizard — Avenida Roberto Silveira, 22
  • + 28 outros no mapa acima

🏥 Saúde (15)

  • Dental Express — Rua Presidente Backer, 185
  • Centrocardio — Rua Domingues de Sá, 410
  • Dermiz — Rua Doutor Paulo César, 76
  • Clínica Santa Beatriz Icaraí — Rua Miguel de Frias, 40
  • Antonio Guimarães — Rua Doutor Herotides de Oliveira, 53
  • SEACOR — Rua Lopes Trovão, 209
  • MedSênior — Avenida Roberto Silveira, 423
  • Alergo Center — Rua Mem de Sá, 187
  • + 7 outros no mapa acima

🛒 Mercados (19)

  • Casa Tevere — Rua Domingues de Sá, 166
  • Mercado Fruto da Terra — Rua Lemos Cunha, 570
  • Hortifruti
  • Hortifruti — Rua Ator Paulo Gustavo, 35
  • Nando
  • Prezunic
  • Real Supermercados — Rua Ator Paulo Gustavo
  • Princesa — Rua Ator Paulo Gustavo, 265
  • + 11 outros no mapa acima

💊 Farmácias (34)

  • Drogaria Moderna
  • Homeopatia Estelar - Manipulação — Rua Mem de Sá, 187
  • Drogaria Raia — Rua Presidente João Pessoa, 140
  • Drogaria Venancio — Rua Gavião Peixoto, 89
  • Pacheco — Rua Gavião Peixoto, 115
  • Drogarias Tamoio — Rua Gavião Peixoto, 126
  • Pacheco — Rua Gavião Peixoto, 191
  • Pacheco
  • + 26 outros no mapa acima
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 99%Coleta de lixo: 100%

📚 IDEB 5,0 — qualidade da rede pública de ensino de Niterói (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.

Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.

Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
4.9★★★★★
  • Niterói investiu em média R$ 1.496 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
  • A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
  • Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.823 em saúde · 📚 R$ 1.579 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
  • Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.