onde morar
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Rio de Janeiro / Niterói

Fonseca

3,7de 5
Muito bom
★★★★★
comparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⚖ Comparar com outro bairro
⛰️ 12% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.

Notas por categoria — toque para expandir

Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
2.4★★★★★
  • Índice de 30,8 ocorrências ponderadas por 1.000 habitantes nos últimos 12 meses (delegacia que cobre o bairro).
  • Crimes contra a vida pesam 10x mais que furtos no índice — a composição completa está na metodologia.
  • População de referência (Censo 2022): 46.317 moradores.
  • ⚠️ 17% do território é ocupado por comunidades (IBGE) — Morro da Caixa-D´Água, Vila Oliveira/Travessa Antônio Flor, Morro do Serrão. Nessas áreas há tendência de subnotificação de ocorrências, então a taxa real pode ser maior que a registrada.
  • Detalhamento por tipo de crime (roubo de rua, veículo, residência…) chega no Premium.
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
4.1★★★★★
  • A prefeitura de Niterói não publica transações por bairro — então usamos o termômetro municipal: a arrecadação de ITBI (imposto pago em cada compra e venda de imóvel) da cidade cresceu 40,0% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
  • Isso mede o movimento do mercado imobiliário da cidade inteira — não o preço do m² deste bairro específico. A nota vale para todos os bairros do município.
  • Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (receita de ITBI). R$/m² por bairro existe apenas onde a prefeitura publica ITBI aberto (hoje, a capital).
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
4.6★★★★★

🏫 Escolas e creches (24)

  • Colégio da Polícia Militar
  • Escola Municipal Jacinta Medela — Rua Tenente Osório, 10
  • Creche Comunitária Sagrada Família — Rua Tenente Osório, 30
  • Escola Municipal Dom José Pereira Alves — Rua Tenente Osório, 73
  • Núcleo Avançado de Educação Infantil Vila Ipiranga — Rua Tenente Osório, 73
  • Escola Municipal Alberto Brandão — Rua Castro Alves
  • Escola Municipal Djalma Coutinho — Arlette de Andrade Marins, 75
  • Escola Municipal Ernani Moreira Franco — Rua Bonfim
  • + 16 outros no mapa acima

🏥 Saúde (10)

  • Programa Médico de Família - Módulo Wilma Spin
  • Dra. Giovanna Abreu Nutricionista — Alameda São Boaventura, 540
  • Única — Rua Magnólia Brasil, 9
  • Hospital de Clínicas Alameda — Alameda São Boaventura, 321
  • Hospital Estadual Azevedo Lima — Rua Teixeira de Freitas, 30
  • Hospital Oftalmológico Santa Beatriz — Alameda São Boaventura, 586
  • Hospital Getulio Vargas Filho — Rua Teixeira de Freitas
  • Policlínica Geral R. Guilherme March
  • + 2 outros no mapa acima

🛒 Mercados (15)

  • Rede Economia — Alameda São Boaventura, 626
  • Supermarket — Rua São Januário
  • Multi Market — Rua Desembargador Lima Castro
  • Sacolão do Tião — Rua Leite Ribeiro, Loja 7
  • Andrade Horti Fruti — Alameda São Boaventura, 439
  • Hortifruti
  • BR Mania
  • rede economia
  • + 7 outros no mapa acima

💊 Farmácias (11)

  • Drogaria Futura
  • Tamoio — Alameda São Boaventura
  • Drogaria Pacheco — Alameda São Boaventura
  • Drogaria Itália - Farmácia — Alameda São Boaventura, 553, loja 03B
  • Drogaria Apolo — Alameda São Boaventura, 575
  • Drogaria Moderna
  • Drogaria Viva Mais
  • Unidas
  • + 3 outros no mapa acima
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 92%Coleta de lixo: 99%

📚 IDEB 5,0 — qualidade da rede pública de ensino de Niterói (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.

Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.

Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
4.9★★★★★
  • Niterói investiu em média R$ 1.496 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
  • A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
  • Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 1.823 em saúde · 📚 R$ 1.579 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
  • Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.