Rio de Janeiro / Angra dos Reis
Parque Mambucaba
Dados insuficientes
em brevecomparado às demais áreas avaliadas no estado do RJ
⛰️ 39% do território está em área oficial de risco de desastre (deslizamentos/inundações) segundo a base BATER do IBGE/CEMADEN. Antes de fechar negócio, verifique a localização exata do imóvel junto à Defesa Civil do município.
Notas por categoria — toque para expandir
Segurança▾Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantesem breve
Segurança▾
Ocorrências registradas pelo ISP-RJ, por 1.000 habitantes
Não damos nota de segurança aqui — e isso é proposital.
Segundo o IBGE (Censo 2022), 43% do território deste bairro é ocupado por favelas e comunidades urbanas (Margem do Rio Mambucaba, Cachoeira). Em áreas assim, ocorrências tendem a não ser registradas — a taxa baixa de boletins seria um retrato falso de segurança, não segurança real.
Preferimos dizer “não sabemos com confiança” a mostrar uma nota enganosa. Fonte: malha de Favelas e Comunidades Urbanas, IBGE.
Valorização▾Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercadodado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro3.3★★★★★
Valorização▾
Preço real de venda (ITBI) e liquidez do mercado
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- A prefeitura de Angra dos Reis não publica transações por bairro — então usamos o termômetro municipal: a arrecadação de ITBI (imposto pago em cada compra e venda de imóvel) da cidade cresceu 28,1% nos últimos 2 anos vs. os 2 anteriores.
- Isso mede o movimento do mercado imobiliário da cidade inteira — não o preço do m² deste bairro específico. A nota vale para todos os bairros do município.
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (receita de ITBI). R$/m² por bairro existe apenas onde a prefeitura publica ITBI aberto (hoje, a capital).
Serviços essenciais▾Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte3.2★★★★★
Serviços essenciais▾
Escolas, saúde, mercados, farmácias e transporte
🏥 Saúde (1)
- Posto de Saúde do Parque Mambucaba
🛒 Mercados (4)
- Baratão
- Rede market — Rua Francisco Magalhães de Castro
- Poupe — Rua Francisco Magalhães de Castro
- Box Atacarejo
🚰 Saneamento (Censo 2022, domicílios do bairro):
Esgoto por rede geral: 13%Coleta de lixo: 99%
📚 IDEB 5,7 — qualidade da rede pública de ensino de Angra dos Reis (anos iniciais, INEP 2023). A meta nacional é 6,0.
Serviços via OpenStreetMap (marcadores no mapa); saneamento via IBGE.
Investimentos públicos▾Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro4.7★★★★★
Investimentos públicos▾
Despesas do município em obras e equipamentos (Tesouro Nacional)
dado municipal — vale para toda a cidade, não só para este bairro
- Angra dos Reis investiu em média R$ 912 por habitante/ano em obras, equipamentos e infraestrutura (despesas liquidadas em Investimentos, últimos exercícios publicados).
- A nota compara os municípios cobertos entre si — vale para todos os bairros da cidade, pois o orçamento é municipal.
- Gasto anual do município por habitante: 🏥 R$ 3.888 em saúde · 📚 R$ 2.599 em educação (despesas empenhadas, SICONFI)
- Fonte: SICONFI/Tesouro Nacional (conta 4.4 — Investimentos; funções 10 e 12 — Saúde e Educação). Obras por bairro específico estão no radar.